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[您的咨询ID号：320]
姓名：邹华
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咨询时间：2009/11/5 18:41:15
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咨询主题：房产 |
我买了一套房子。购房合同是我们两的名字，贷款人也是我们。目前分手了。她把购房合同和发票保留着不给我，跟我要50000的分手费。同时声称，不给钱，不答应改合同名字的手续。另首付都是我出的，贷款也是我一个人还。律师，您说我该怎么办呀？
律师咨询网回复：你女朋友要分手费没有依据，，但从你所陈述的情况来看，该房应为你们的共同财产，最好协商解决。
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[您的咨询ID号：319]
姓名：邹华
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咨询时间：2009/10/31 20:17:24
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咨询主题：商品房房产 |
我和女朋友买房了。首付是我父母出的，刷卡交易。购房合同是我和我女朋友的名字。贷款人是我和她。现在我和她分手了。房子是期房，一年后拿房。请问要是房产卖掉的话，回怎么分割房子？谢谢！
律师咨询网回复：严格意义上讲，该房属于你们的共同财产，但首付款部分，应视为你父母对个人的赠与，因而首付属于你的个人财产，房屋贷款是共同债务。
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[您的咨询ID号：316]
姓名：woshixiaokeai87
来自：117.82.127.146
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咨询时间：2009/10/29 23:23:17
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咨询主题：赔偿 |
没有合同书 当时学校只给了我学校收款单盖的是学校的章，学校当初说90天拿证，可是现在马上一年了。现在给我说退学费的，到现在也没退钱，我每次打电话都给我说过两天。
律师咨询网回复：没有合同是比较麻烦的，口说无凭啊。
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[您的咨询ID号：315]
姓名：李明
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咨询时间：2009/10/28 15:47:40
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咨询主题：房产合同 |
我买的房子签定的合同上写明地上6层，地下0层，
可是现在房子建成后房子是地上6层，地下有储物间，
请问这算不算违约？我可以要求赔偿吗？赔偿多少？我是三楼
律师咨询网回复：我认为要从这几个方面看：
一、如果当时你正是看中没有地下储物间才决定买这个房，表明这是影响你做出决定的主要因素，现在如果有储物间就可以算是违约，否则不是。
二、要看是否影响了大楼的主体结构，如果储物间影响了大楼的主体结构和安全，就是违约。
三、要看是否影响了大多数业主的生活环境，如果对业主的生活环境造成了大的影响，也算是违约。
不过要认定这个，主要要看这几个方面和开发商的规划许可和设计方案。不能单纯从合同约定0层来说，认定起来会比较复杂，建议你们找开发商看看规划许可和设计图纸上是怎么写的，因为开发商是不能随意更改规划和设计的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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[您的咨询ID号：314]
姓名：张伟
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咨询时间：2009/10/19 10:06:57
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咨询主题：赔偿 |
律师你好：我是在西安学的汽车驾驶照C照，已经一年过去了，现在学校打电话给我说驾照现在办不到，我是陕西咸阳的，在西安学的车，现在是跨地区照办不到，我现在在昆山，学校说要么退钱要么回去重新学。学费一定较清楚了。我想问问要是学校退钱的话，能不能赔我钱，我回家学驾驶照花销和学费一定花了6千多。现在就退我学费就3300，能不能得到赔偿。我和他协商过没用，而且退我学费也不是一次退给我，他说过几天，一直推辞。
律师咨询网回复：如你所讲，学校违反合同约定，你可以要求退还学费，如给你造成损失，并可以要求赔偿。
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