房屋所有权证[昆山律师网]昆山律师网-昆山律师事务所-昆山律师-昆山律师在线咨询-昆山法律顾问网-上海四维乐马律师事务所昆山分所
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房屋所有权证
【字号 大 中 小】  录入：Admin   更新时间：2008-10-8   阅览：次
房屋所有权证，旧称“屋契”，是证明房屋所有权归属的文件。证内有所有权人的姓名或名称、所有权来源、房屋座落和四至、房屋结构和层数、用地面积及附图、产权变动历史、填发机关等情况的记载。中国统一规定了房屋所有权证的格式和须填写的项目。

　　房屋所有权证由房屋所在地的房产管理机关填写，交由房屋所有权人收执。合法有效的房屋所有权证，具有下列作用：
　　(1)在无充分的相反证据的情况下，房屋所有权证可以直接证明房屋所有权人单独或共同拥有某一房屋所有权。
　　(2)房屋所有权人根据房屋所有权证，可从事房屋买卖、赠与、交换等民事活动。
　　(3)在发生房屋产权纠纷或侵权行为时，房屋所有权证是房屋所有权人向人民法院请求保护的最权威的诉讼证据。
　　伪造、涂改、冒领以及通过其他非法手段取得的或已失效的房屋所有权证无法律效力。
 
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