3.5.5 线路敷设用的金属器件应做防腐处理。

　　3.5.6 各种明布线应水平垂直敷设。导线水平敷设时距地面不小于2.5m，垂直敷设时不小于1.5m，否则需加保护，防止机械损伤。

　　3.5.7 布线便于检修，导线与导线、管道交*时，需套以绝缘管或作隔离处理。

　　3.5.8 导线应尽量减少接头。导线在连接和分支处不应受机械应力的作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属的接线端子。

　　3.5.9 导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于100mm。线路接地绝缘电阻不应小于每伏工作电压1000Ω。

　　3.5.10 考虑到智能化的发展，要为住宅智能化布线安装预留线路。可以隐藏在可拆卸的压顶线、挂镜线、踢脚线中，便于更换。结合装修平面设计，在各功能空间内预留数字视频、信息网络接口，且位置恰当。

　　商品住宅性能认定对不同等级商品住宅规定的智能设施标准示于下表。在装修时应考虑各信息点的布线到位，以满足用户方便使用的要求。一般应与智能化设计的集成商共同研究确定。

商品住宅性能等级的智能系统设施

　　　　　　　　商品住宅等级

智能设施
 高级 中高级 普通
智能设施 ▲ ▲ ▲
设置出入口及周边安防报警和电视监控系统 ▲ ▲ ▲
设置电子巡更系统 ▲ ▲ ▲
设置可视对讲与门控系统 ▲ ▲ ▲
水、电、燃气三表户外计量，有供暖温控、计量设施 ▲ ▲ ▲
设置供电、公共照明、供水、消防、车库等公共设施的电视监控系统 ▲ ▲ 　
设置物业管理计算机局部网络系统 ▲ ▲ ▲
设置有线电视网、高速宽带数据光纤传输、交互式数字视频服务信息网络系统 ▲ 　 　
设置购房者内安防和紧急呼救报警系统 ▲
 　 　

　　4 装修实施

　　4.0.1 住宅装修一次到位的具体实施步骤（表4-1）应围绕全装修住宅精心组织每个阶段的工作，努力解决传统做法中所带来的一系列问题。

　　4.0.2 表4-1到4-3以工程实例为样本，可以在实施中参照执行

传统装修方式和装修一次到位实施对比

装修流程 传 统 装 修 做 法 装修一次到位 实 施 提 示
装修时间 由购房者自行组织实施。时间在毛坯房或初装修房交房后随个人入住时间而定，容易对周围购房者形成干扰。 由住宅开发单位统一组织，时间在土建完成以后购房者入住之前，不对购房者形成干扰。 住宅开发单位应通过大量的市场调查确定装修标准。
表4—3：全装修套餐选择表
 
装修设计 有的由装修公司设计，也有的没有专门设计。装修和装饰同时进行。装修设计和土建设计脱节，装修设计经常改变管线和隔墙位置。

 统一对装修设计进行招标，对装修设计资质严格把关，进行多方案比较并和土建设计相衔接和协调，将装修设计的意见及时反馈给土建设计，注意运用标准化、模数化和通用化，为住宅装修的工业化生产创造条件。 将装修和装饰分开为两个阶段，装修风格简洁大方实用，着重解决功能问题。装修设计造价应和住宅本身的定位相适应，反映装修最新进展，使用新材料和新部品。装修设计的提前介入对土建设计提出了更高的要求，促使土建设计更趋合理。
装修施工组织 多由规模较小的装修企业甚至马路游击队进行施工，无法对施工资质进行把关，与购房者之间缺少稳定的合同关系。
 住宅开发单位组织对装修施工进行招标，对装修施工企业资质严格把关，优选信誉好、水平高和具有工业化生产住宅部品的企业完成施工。 装修施工企业应择优选择一家总包单位。
装修材料和部品采购 购房者到装饰市场采购装修材料和部品，因为对装修产品不熟悉，无法保证产品的品质和环保要求。 由住宅开发单位统一组织对装修材料和部品进行招标，企业有责任避免选用对人体有危害的材料。 集团采购大幅度降低装修材料和部品成本。

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